パレ・ドール池袋III

  • 東京都豊島区上池袋三丁目

  • 東武東上線 / 北池袋駅 徒歩8分

  • 1989年築 / 7階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より2.8%割高

販価
1,700万円
73.2万円/㎡
相場
1,654万円
71.2万円/㎡
1,203
1,503
1,804
2,105
AI査定結果
推定相場価格
1,654万円
71.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,503万円〜1,804万円
64.8万円/㎡〜77.7万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
パレ・ドール池袋III
1,700万円（73.2万円/㎡）/ 4階 / 23.21㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は63.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/161,700万円73.2万円4階 23.21㎡ 1R北東
2025/11/161,348万円59.9万円5階 22.51㎡ 1K北東
2025/11/071,398万円62.1万円5階 22.51㎡ 1K北東
2025/08/261,700万円73.2万円3階 23.21㎡ 1R-
2025/04/011,460万円66.4万円7階 21.99㎡ 1K北東
2024/08/091,350万円58.2万円6階 23.21㎡ 1R北西
2024/04/071,400万円60.3万円6階 23.21㎡ 1R北東
2024/02/131,350万円60.0万円2階 22.51㎡ 1K北東
2023/12/021,299万円59.1万円4階 21.99㎡ 1K北東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
パレ・ドール池袋III
豊島区上池袋三丁目
北池袋駅8分 1,700万円73.2万円23.21㎡1R4階 / 7階建 北東1989年30戸RC
2023/11/26ライベストコート南長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅8分 1,100万円58.0万円18.97㎡1K1階 / 4階建 南西1989年46戸RC
2025/12/17エミグラント南長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅9分 1,045万円57.7万円18.12㎡1R4階 / 6階建 南東1989年19戸RC
2025/05/15アーバンヒルズ東長崎
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅2分 1,290万円56.3万円22.9㎡1R1階 / 6階建 北東1990年27戸RC
2024/03/15マイファリエ十字街
豊島区長崎四丁目
東長崎駅2分 2,130万円73.4万円29.01㎡1DK2階 / 5階建 北1991年27戸RC
2025/08/18ストーク千川
豊島区千川一丁目
千川駅6分 1,250万円65.7万円19.04㎡1R2階 / 3階建 東1992年44戸RC
2025/11/29マイファリエ長崎
豊島区長崎四丁目
東長崎駅5分 1,450万円74.8万円19.38㎡1K4階 / 4階建 東1991年24戸RC
2025/12/01マイファリエ南長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅3分 1,480万円60.3万円24.54㎡1DK2階 / 4階建 南西1992年36戸RC
2024/06/24セザール池袋要町
豊島区千早二丁目
要町駅8分 1,550万円76.5万円20.27㎡1R2階 / 8階建 東1988年40戸RC
2025/04/07パラシオン椎名町
豊島区南長崎二丁目
椎名町駅6分 1,280万円57.7万円22.19㎡1K2階 / 4階建 南東1989年26戸RC
2023/12/27メインステージ池袋本町第2
豊島区池袋本町二丁目
下板橋駅10分 1,250万円65.5万円19.07㎡19.3階 / 3階建 北東1991年44戸RC
2025/05/14ビッグストーン池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅11分 1,480万円81.8万円18.09㎡1K2階 / 5階建 南西1990年39戸RC
2025/10/09ロード池袋
豊島区西池袋四丁目
要町駅5分 1,200万円63.7万円18.85㎡1R2階 / 6階建 北1985年1戸RC
2025/12/17パレ・ドール池袋II
豊島区池袋三丁目
池袋駅10分 1,590万円86.4万円18.41㎡1K2階 / 4階建 南東1989年17戸RC
2025/06/12ドルメン池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅10分 1,380万円77.6万円17.79㎡1R4階 / 4階建 南東1991年24戸RC
2025/12/16サンコート池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅13分 1,980万円83.9万円23.6㎡1K5階 / 5階建 北西1984年59戸RC
2025/01/18IVYHOUSE
豊島区池袋三丁目
池袋駅8分 1,580万円85.8万円18.41㎡1R2階 / 4階建 南東1989年34戸RC
2024/07/24パレドール池袋
豊島区池袋三丁目
池袋駅10分 1,350万円60.0万円22.51㎡1R2階 / 7階建 北東1989年30戸RC
2025/11/04エスカイア池袋
豊島区池袋本町二丁目
池袋駅13分 1,260万円62.7万円20.08㎡1K4階 / 5階建 -1984年31戸RC
2025/12/15ウィン池袋
豊島区池袋本町一丁目
池袋駅12分 1,750万円77.8万円22.5㎡1R9階 / 14階建 -1990年75戸SRC
2025/05/23エヴェナール目白
豊島区目白四丁目
椎名町駅5分 1,470万円73.5万円20㎡1K3階 / 4階建 南1990年15戸RC
2024/06/23エヴェナール目白
豊島区目白四丁目
椎名町駅5分 1,380万円69.0万円20㎡1K3階 / 4階建 -1990年15戸RC
2025/11/10パシフィック池袋香栄
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 1,480万円71.5万円20.71㎡1K2階 / 11階建 -1986年44戸SRC
2025/09/29エリゼー池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 1,400万円65.4万円21.42㎡1R3階 / 8階建 -1984年29戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.2%上昇、豊島区では8.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は豊島区の平均と比較して4.9%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
69.2万円/㎡
前年比+5.2%
豊島区
77.0万円/㎡
前年比-8.1%

マンション概要

マンション名パレ・ドール池袋III
所在地東京都豊島区上池袋三丁目
交通東武東上線北池袋駅徒歩8分
築年月1989年
階数7階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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