1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+5.1%
豊島区
81.6万円/㎡
前年比+10.2%
パレ・ドール池袋III
東京都豊島区上池袋三丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩8分
1989年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
1,831万円
78.9万円/㎡
948
1,537
2,125
2,714
AI査定結果
推定相場価格
1,831万円
78.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,537万円〜2,125万円
66.2万円/㎡〜91.6万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月28日
パレ・ドール池袋III
1,700万円（73.2万円/㎡）/ 4階 / 23.21㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は62.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 1,700万円 | 73.2万円 | 4階 | 23.21㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/04/01 | 1,460万円 | 66.4万円 | 7階 | 21.99㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/08/09 | 1,350万円 | 58.2万円 | 6階 | 23.21㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/04/07 | 1,400万円 | 60.3万円 | 6階 | 23.21㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/13 | 1,350万円 | 60.0万円 | 2階 | 22.51㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/12/02 | 1,299万円 | 59.1万円 | 4階 | 21.99㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は71.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | パレ・ドール池袋III 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅8分 | 1,700万円 | 73.2万円 | 23.21㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/09 | ライベストコート南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅8分 | 1,100万円 | 58.0万円 | 18.97㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/15 | マイファリエ十字街 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅2分 | 2,130万円 | 73.4万円 | 29.01㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/20 | ストーク千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅6分 | 1,250万円 | 65.7万円 | 19.04㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 北東 | 1992年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/27 | マイファリエ長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,410万円 | 72.8万円 | 19.38㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/24 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 1,550万円 | 76.5万円 | 20.27㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/07 | パラシオン椎名町 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 1,280万円 | 57.7万円 | 22.19㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/01 | メインステージ池袋本町第2 豊島区池袋本町二丁目 | 下板橋駅10分 | 1,080万円 | 56.9万円 | 18.97㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | - | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/14 | ビッグストーン池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅11分 | 1,480万円 | 81.8万円 | 18.09㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/16 | ロード池袋 豊島区西池袋四丁目 | 要町駅5分 | 1,200万円 | 63.7万円 | 18.85㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北 | 1985年 | 1戸 | RC |
| 2025/05/20 | パレ・ドール池袋II 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 1,580万円 | 85.8万円 | 18.41㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/12 | ドルメン池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 1,380万円 | 77.6万円 | 17.79㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/07 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 1,780万円 | 75.4万円 | 23.6㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/24 | パレドール池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 1,350万円 | 60.0万円 | 22.51㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/18 | IVYHOUSE 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,580万円 | 85.8万円 | 18.41㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/18 | エスカイア池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 池袋駅13分 | 1,280万円 | 63.7万円 | 20.08㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/14 | ウィン池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 池袋駅12分 | 1,750万円 | 77.8万円 | 22.5㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 75戸 | SRC |
| 2025/05/23 | エヴェナール目白 豊島区目白四丁目 | 椎名町駅5分 | 1,470万円 | 73.5万円 | 20㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/11 | パシフィック池袋香栄 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 1,480万円 | 71.5万円 | 20.71㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/11 | エリゼー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,400万円 | 65.4万円 | 21.42㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/28 | 日神パレス北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅4分 | 1,560万円 | 88.7万円 | 17.58㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北東 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/22 | クラッセ国際コーポ池袋 豊島区池袋本町一丁目 | 北池袋駅1分 | 1,290万円 | 73.8万円 | 17.49㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/07 | 東建シティハイツ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 1,930万円 | 90.0万円 | 21.44㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/24 | ブリス池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 1,520万円 | 77.0万円 | 19.73㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/13 | 扶桑ハイツ池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅5分 | 1,280万円 | 64.4万円 | 19.89㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/25 | パール上池袋 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 2,470万円 | 86.1万円 | 28.7㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | SRC |
| 2025/05/28 | ライオンズマンション上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅7分 | 1,150万円 | 55.7万円 | 20.66㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北東 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2023/10/06 | コスモ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 1,330万円 | 58.8万円 | 22.63㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 1986年 | 48戸 | SRC |
| 2024/03/31 | ハイステート池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 1,290万円 | 73.7万円 | 17.51㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | - | 1991年 | 34戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、豊島区では10.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.2万円）は豊島区の平均と比較して10.3%割安です。
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東京都豊島区長崎四丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 5分
1991年築 / 4階建 / 24戸 / RC造